Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Pinen 26, Sallingsund

Fritidshus · 135 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.620 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².1.719.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk135 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.744.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,30 pct. siden jul. 2015
270k909k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2015995.000 kr.I dag · vores estimat1.744.227 kr.Markedet · 1992472.770 kr.Markedet · 1993810.000 kr.Markedet · 1994428.085 kr.Markedet · 1995485.190 kr.Markedet · 1996776.655 kr.Markedet · 1997796.905 kr.Markedet · 1998656.640 kr.Markedet · 1999548.370 kr.Markedet · 2000738.585 kr.Markedet · 2001800.415 kr.Markedet · 2002802.845 kr.Markedet · 2003772.065 kr.Markedet · 2004945.810 kr.Markedet · 2005962.010 kr.Markedet · 20061.335.555 kr.Markedet · 20072.556.090 kr.Markedet · 20081.172.880 kr.Markedet · 20091.124.955 kr.Markedet · 2010412.155 kr.Markedet · 20111.298.025 kr.Markedet · 20121.508.490 kr.Markedet · 20131.453.140 kr.Markedet · 20142.087.910 kr.Markedet · 2015951.210 kr.Markedet · 20161.665.090 kr.Markedet · 2017783.675 kr.Markedet · 2018603.450 kr.Markedet · 20192.824.740 kr.Markedet · 2020882.630 kr.Markedet · 20211.249.560 kr.Markedet · 20221.296.000 kr.Markedet · 20231.195.695 kr.Markedet · 20241.632.825 kr.Markedet · 20251.079.055 kr.Markedet · 20262.084.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pinen 36, Sallingsund
7870 Roslev		117 m²60 m31-10-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund
7870 Roslev		108 m²99 m04-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund
7870 Roslev		91 m²73 m30-05-20251.400.000 kr.15.385 kr./m²
Pinen 32B, Sallingsund
7870 Roslev		79 m²124 m28-10-20241.100.000 kr.13.924 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund
7870 Roslev		70 m²100 m15-05-2024680.000 kr.9.714 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund
7870 Roslev		122 m²695 m30-10-20244.140.000 kr.33.934 kr./m²
Kybehuse 127, Vile
7870 Roslev		120 m²1,4 km12-08-20241.450.000 kr.12.083 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund
7870 Roslev		87 m²203 m03-07-2025750.000 kr.8.621 kr./m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile
7870 Roslev		147 m²2,4 km30-07-20261.175.000 kr.7.993 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile
7870 Roslev		102 m²1,2 km23-08-20261.150.000 kr.11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden