Pindstrupvej 9, Auning Mark

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 25.683 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 25683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.313 kr/m².2.693.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.391.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,48 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023690.000 kr.
2016dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	1,4 km	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	1,3 km	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Teglværksvej 76 8963 Auning	174 m²	1,4 km	10-02-2024	3.600.000 kr.	20.690 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	1,3 km	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	1,2 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	1,7 km	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Porsbakkevej 4 8963 Auning	170 m²	1,6 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	1,8 km	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	1,6 km	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovdalsvej 30 8963 Auning	169 m²	1,8 km	17-09-2026	2.698.000 kr.	15.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu