Pindsmøllevej 2C, Edslev

Villa · 224 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².4.151.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.766.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,4 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	1,3 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	464 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Gungdyvej 49C, Edslev 8362 Hørning	161 m²	487 m	07-05-2026	3.499.000 kr.	21.733 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	1,8 km	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	2,0 km	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	2,4 km	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	1,5 km	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	1,5 km	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	3,4 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu