Pindesholm 4

Villa · 212 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 13.490 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 13490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.441 kr/m².1.738.474 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1878,90 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte110.000 kr.
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Kettingskov 5 6440 Augustenborg	236 m²	924 m	12-11-2024	2.250.000 kr.	9.534 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	1,8 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,8 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	3,0 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	2,1 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	3,2 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	2,7 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Chr Bachsvej 9, Asserballeskov 6440 Augustenborg	129 m²	1,6 km	03-10-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	4,3 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	4,1 km	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu