Pilhusevej 9, Grove

Landejendom · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 338.485 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 338485 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.253 kr/m².7.307.500 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)338485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.332.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,65 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladerne 2, Vistorp 7540 Haderup	211 m²	3,1 km	22-02-2024	1.675.000 kr.	7.938 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	1,9 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	2,2 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp 7540 Haderup	318 m²	4,1 km	09-07-2026	4.700.000 kr.	14.780 kr./m²
Over Høstrupvej 4 7540 Haderup	256 m²	9,1 km	04-02-2026	7.425.000 kr.	29.004 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg 7540 Haderup	196 m²	7,9 km	06-01-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg 7540 Haderup	150 m²	7,1 km	22-05-2025	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Herningvej 49 7540 Haderup	162 m²	7,8 km	15-04-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg 7540 Haderup	195 m²	10,4 km	08-01-2026	11.275.000 kr.	57.821 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	10,0 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu