Pilhusevej 7, Grove, 7540 Haderup — Villa · 101 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.933 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².831.400 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.298.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,08 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 339.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg339.000 kr.
1973Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,9 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	1,6 km	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	3,5 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	7,7 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	7,8 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	7,6 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	7,6 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	7,5 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	7,9 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	7,6 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu