Pilhusevej 3, Grove, 7540 Haderup — Villa · 78 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.925 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.392 kr/m².797.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.004.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,04 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte160.000 kr.
1989Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	2,8 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,1 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	870 m	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	6,8 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	6,8 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	9,0 km	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	6,9 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	7,0 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	6,7 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	7,1 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu