Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Pilevej 8, Magleby

Villa · 109 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 4.346 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
4346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 109 m².1.295.901 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.368.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,42 pct. siden sep. 2016
158k1,1M2,1M3,1M4,0M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat1.368.177 kr.Markedet · 1992529.522 kr.Markedet · 1994600.808 kr.Markedet · 1995563.748 kr.Markedet · 1996543.692 kr.Markedet · 1997157.941 kr.Markedet · 1998648.986 kr.Markedet · 1999875.924 kr.Markedet · 20001.590.637 kr.Markedet · 2001926.500 kr.Markedet · 2002811.941 kr.Markedet · 20031.337.757 kr.Markedet · 2004736.622 kr.Markedet · 20051.397.489 kr.Markedet · 20061.335.468 kr.Markedet · 20071.621.920 kr.Markedet · 20081.798.936 kr.Markedet · 20092.174.223 kr.Markedet · 20101.248.595 kr.Markedet · 2011429.460 kr.Markedet · 20121.157.580 kr.Markedet · 2013790.686 kr.Markedet · 2014914.183 kr.Markedet · 20151.529.815 kr.Markedet · 2016999.203 kr.Markedet · 2017580.752 kr.Markedet · 20181.399.342 kr.Markedet · 20191.135.453 kr.Markedet · 2020978.275 kr.Markedet · 20211.286.527 kr.Markedet · 20221.036.263 kr.Markedet · 2023813.031 kr.Markedet · 2024981.000 kr.Markedet · 2025957.892 kr.Markedet · 20261.711.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 1, Magleby
4672 Klippinge		64 m²463 m14-07-2024850.000 kr.13.281 kr./m²
Pilevej 9, Magleby
4672 Klippinge		175 m²603 m30-10-20242.925.000 kr.16.714 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby
4672 Klippinge		111 m²531 m01-07-2024975.000 kr.8.784 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby
4672 Klippinge		117 m²658 m03-07-20251.625.000 kr.13.889 kr./m²
Toften 6, Magleby
4672 Klippinge		118 m²680 m17-06-2024551.000 kr.4.669 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby
4672 Klippinge		93 m²770 m28-10-20251.750.000 kr.18.817 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby
4672 Klippinge		126 m²740 m17-06-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
Borgergade 4, Magleby
4672 Klippinge		129 m²543 m17-11-20241.110.000 kr.8.605 kr./m²
Toftevej 4
4672 Klippinge		106 m²2,0 km22-07-20251.595.000 kr.15.047 kr./m²
Gammel Køgevej 10
4672 Klippinge		114 m²2,0 km18-10-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden