Pilevej 29, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.729 kr/m².1.346.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.933 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.104.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,10 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2015 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	292 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	48 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	206 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	250 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	144 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	183 m	15-06-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	183 m	26-09-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	282 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	450 m	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	400 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu