Pilevej 26

Fritidshus · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.320 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 14.933 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.674.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,73 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2012 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt på tvangsauktion630.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	314 m	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	45 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	147 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	426 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	468 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	213 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	158 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Ellevej 13 8500 Grenaa	104 m²	430 m	11-09-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Lindevej 29 8500 Grenaa	103 m²	426 m	31-07-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	333 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu