Pilevej 25, 9620 Aalestrup — Villa · 159 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.222 kr/m².1.117.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 4.968 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.884 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering899.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	48 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	32 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	220 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	583 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	36 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	119 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	543 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Poppelvej 9 9620 Aalestrup	147 m²	244 m	20-06-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	117 m	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	1,1 km	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu