Pilevej 1

Villa · 192 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 964 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.900 kr/m².2.897.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 13.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.949.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	22 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	218 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	326 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	206 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bjarkesvej 2 8370 Hadsten	193 m²	421 m	11-09-2025	2.875.000 kr.	14.896 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	396 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	744 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	150 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	908 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	910 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu