Pilevænget 3, 6731 Tjæreborg — Villa · 152 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.527 kr/m².1.857.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.992.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	179 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	129 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	262 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	369 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	269 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	404 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Fasanhøjen 18 6731 Tjæreborg	143 m²	259 m	04-09-2024	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Fasanhøjen 19 6731 Tjæreborg	142 m²	275 m	01-10-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	711 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	190 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu