Pilevænget 13

Villa · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².1.946.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevænget gns: 11.712 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.593.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,57 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	45 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	45 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	59 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Pilevænget 18 4652 Hårlev	156 m²	33 m	25-04-2024	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Pilevænget 22 4652 Hårlev	162 m²	32 m	23-11-2024	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	24 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	205 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	290 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Hyldegårdsvej 3A 4652 Hårlev	115 m²	252 m	23-04-2025	2.235.000 kr.	19.435 kr./m²
Bjergagervej 8 4652 Hårlev	114 m²	345 m	21-07-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu