Pileparken 2

Villa · 219 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 907 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.903 kr/m².2.949.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPileparken gns: 16.799 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+53,50 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.479.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2011Bygget
2010dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2009majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileparken 24 6230 Rødekro	198 m²	151 m	07-05-2024	2.840.000 kr.	14.343 kr./m²
Pileparken 28 6230 Rødekro	193 m²	184 m	18-09-2025	2.910.000 kr.	15.078 kr./m²
Pileparken 13 6230 Rødekro	182 m²	184 m	14-09-2024	3.285.000 kr.	18.049 kr./m²
Pileparken 10 6230 Rødekro	165 m²	57 m	22-04-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Pileparken 30 6230 Rødekro	164 m²	214 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Pileparken 5 6230 Rødekro	160 m²	73 m	10-06-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Fyrreparken 9 6230 Rødekro	197 m²	272 m	28-05-2026	2.465.000 kr.	12.513 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	1,5 km	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Lindeparken 6 6230 Rødekro	185 m²	378 m	24-07-2026	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	1,4 km	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu