Pilelunden 64, 5550 Langeskov — Villa · 101 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilelunden gns: 14.145 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.273.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,42 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg617.000 kr.
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilelunden 51 5550 Langeskov	110 m²	133 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Pilelunden 23 5550 Langeskov	110 m²	192 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Pilelunden 67 5550 Langeskov	121 m²	38 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Pilelunden 70 5550 Langeskov	121 m²	108 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Pilelunden 73 5550 Langeskov	130 m²	70 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Pilelunden 16 5550 Langeskov	130 m²	219 m	13-11-2025	1.580.000 kr.	12.154 kr./m²
Pilelunden 58 5550 Langeskov	137 m²	79 m	03-02-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilelunden 57 5550 Langeskov	141 m²	164 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Pilelunden 49 5550 Langeskov	143 m²	160 m	12-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	213 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu