Pilelunden 18

Villa · 105 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².1.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilelunden gns: 14.145 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.299.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.275.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilelunden 23 5550 Langeskov	110 m²	55 m	08-03-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Pilelunden 51 5550 Langeskov	110 m²	154 m	12-06-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Pilelunden 67 5550 Langeskov	121 m²	279 m	14-10-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Pilelunden 70 5550 Langeskov	121 m²	348 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Pilelunden 16 5550 Langeskov	130 m²	26 m	13-11-2025	1.580.000 kr.	12.154 kr./m²
Pilelunden 73 5550 Langeskov	130 m²	304 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Pilelunden 58 5550 Langeskov	137 m²	191 m	03-02-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilelunden 57 5550 Langeskov	141 m²	210 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Pilelunden 49 5550 Langeskov	143 m²	122 m	12-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	56 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu