Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Pilekrogen 9

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.988 kr/m².2.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilekrogen gns: 19.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+14,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.233.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden aug. 2019
260k770k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20191.250.000 kr.12. apr. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.233.271 kr.Markedet · 1992532.208 kr.Markedet · 1993343.012 kr.Markedet · 1994563.876 kr.Markedet · 1995595.312 kr.Markedet · 1996550.188 kr.Markedet · 1997379.552 kr.Markedet · 19981.033.328 kr.Markedet · 1999947.024 kr.Markedet · 2000812.348 kr.Markedet · 2001831.140 kr.Markedet · 2002744.836 kr.Markedet · 2003900.624 kr.Markedet · 2004941.108 kr.Markedet · 2005764.092 kr.Markedet · 20061.181.460 kr.Markedet · 20071.226.932 kr.Markedet · 20081.458.932 kr.Markedet · 20091.086.224 kr.Markedet · 20101.396.292 kr.Markedet · 20111.216.144 kr.Markedet · 20121.355.576 kr.Markedet · 20131.396.292 kr.Markedet · 20141.090.400 kr.Markedet · 20151.396.524 kr.Markedet · 20161.384.576 kr.Markedet · 20171.424.132 kr.Markedet · 20181.334.464 kr.Markedet · 20191.496.748 kr.Markedet · 20201.539.784 kr.Markedet · 20211.824.100 kr.Markedet · 20221.935.460 kr.Markedet · 20231.934.880 kr.Markedet · 20242.241.468 kr.Markedet · 20251.956.688 kr.Markedet · 20261.858.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
12. apr. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilekrogen 15
9230 Svenstrup J		139 m²74 m01-04-20253.125.000 kr.22.482 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²549 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²283 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²183 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Bautastenen 38B
9230 Svenstrup J		116 m²790 m28-01-20252.615.000 kr.22.543 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²176 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²543 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²412 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²558 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²282 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden