Pilekrogen 6, Vindinge

Landejendom · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 4.585 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.987 kr/m².5.809.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.000.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,22 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 13.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.000.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg13.162.500 kr.
2009jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	804 m	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	3,0 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	4,2 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	3,8 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	8,2 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	5,4 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	9,1 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille 4000 Roskilde	202 m²	8,6 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	11,5 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	10,7 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu