Pilekrogen 3, 9900 Frederikshavn — Villa · 163 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².2.014.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilekrogen gns: 14.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+31,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.237.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 11 9900 Frederikshavn	151 m²	76 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Pilekrogen 4 9900 Frederikshavn	148 m²	38 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Pilekrogen 5 9900 Frederikshavn	142 m²	19 m	13-10-2025	2.512.500 kr.	17.694 kr./m²
Birkekrogen 12 9900 Frederikshavn	166 m²	184 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	431 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Havlund 9 9900 Frederikshavn	163 m²	561 m	12-06-2026	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Sølund 28 9900 Frederikshavn	161 m²	580 m	09-02-2024	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Birkekrogen 2 9900 Frederikshavn	150 m²	190 m	17-09-2025	2.551.000 kr.	17.007 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	862 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Birkekrogen 7A 9900 Frederikshavn	179 m²	220 m	21-01-2026	2.395.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu