Pilekærvej 3

Villa · 244 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 48.113 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 48113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.040 kr/m².11.177.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.552.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,44 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.421.080 kr.
15. feb. 2021 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.552.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
1998mar.Ejerskifte2.421.080 kr.
1997Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	343 m	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	859 m	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,2 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	554 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,2 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	679 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	509 m	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	2,3 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Løjeltevej 16, Gunderød 2970 Hørsholm	286 m²	2,2 km	27-08-2024	6.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,2 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu