Pilegårdsvejen 8, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.875 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 87 m².2.410.857 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.460.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	322 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	168 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	1,1 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	420 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	725 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	839 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	130 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	311 m	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	1,2 km	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	1,5 km	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu