Pilegårdsvejen 5, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.443 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 60 m².1.662.660 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.548.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg: 788.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel788.800 kr.
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	158 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	365 m	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	888 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	811 m	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	832 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	845 m	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	895 m	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	896 m	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	934 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	942 m	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu