Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Pilegårds Vænge 171

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.213 kr/m².4.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.722.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,64 pct. siden okt. 2013
477k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.200.000 kr.I dag · vores estimat4.722.024 kr.Markedet · 1992987.866 kr.Markedet · 1993863.864 kr.Markedet · 19941.279.528 kr.Markedet · 19951.162.664 kr.Markedet · 19961.142.412 kr.Markedet · 1997477.084 kr.Markedet · 19981.386.266 kr.Markedet · 19991.552.930 kr.Markedet · 20001.094.106 kr.Markedet · 20012.057.404 kr.Markedet · 20021.826.000 kr.Markedet · 20032.244.486 kr.Markedet · 20042.373.800 kr.Markedet · 20052.708.456 kr.Markedet · 20062.764.398 kr.Markedet · 20072.840.592 kr.Markedet · 20082.951.148 kr.Markedet · 20092.919.608 kr.Markedet · 20102.038.646 kr.Markedet · 20112.669.944 kr.Markedet · 20122.386.914 kr.Markedet · 20131.456.650 kr.Markedet · 20142.813.534 kr.Markedet · 20152.553.910 kr.Markedet · 20162.870.970 kr.Markedet · 20173.240.486 kr.Markedet · 20183.371.460 kr.Markedet · 20193.140.554 kr.Markedet · 20203.550.242 kr.Markedet · 20213.796.752 kr.Markedet · 20224.528.812 kr.Markedet · 20233.915.442 kr.Markedet · 20244.103.686 kr.Markedet · 20253.838.750 kr.Markedet · 20265.897.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.722.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1977Bygget
  • 1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårds Vænge 95
2635 Ishøj		162 m²97 m11-09-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Pilegårds Vænge 103
2635 Ishøj		160 m²105 m05-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Pilegårds Vænge 40
2635 Ishøj		154 m²252 m04-12-20242.750.000 kr.17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 39
2635 Ishøj		144 m²309 m08-05-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 50
2635 Ishøj		140 m²227 m09-04-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 133
2635 Ishøj		131 m²46 m20-06-20243.280.000 kr.25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²324 m31-08-20265.300.000 kr.38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²324 m30-07-20265.300.000 kr.38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 74
2635 Ishøj		128 m²150 m22-02-20264.300.000 kr.33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 59
2635 Ishøj		128 m²244 m13-05-20264.250.000 kr.33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden