Pilealle 4

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².1.153.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPilealle gns: 10.494 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+9,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,28 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1997 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	96 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Vestergade 24 8860 Ulstrup	121 m²	346 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	532 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	568 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Vestre Alle 3 8860 Ulstrup	112 m²	165 m	17-09-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Solsortevej 62 8860 Ulstrup	120 m²	706 m	24-07-2026	1.920.000 kr.	16.000 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	623 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	226 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Fredensvej 4 8860 Ulstrup	111 m²	191 m	10-04-2024	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	683 m	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu