Pighvarvej 14, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.156 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 76 m².1.520.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.552.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,45 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pighvarvej 12, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	30 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	456 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Søtungevej 12, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	162 m	27-10-2025	1.665.000 kr.	20.812 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	377 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	546 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	499 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	778 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	703 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	732 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	424 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu