Pigeongrenen 11, 5462 Morud — Villa · 151 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.250 kr/m².2.699.000 kr.
2Vores vurdering3.718.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1417,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 245.083 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019245.083 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pigeongrenen 3 5462 Morud	187 m²	139 m	12-02-2024	3.660.000 kr.	19.572 kr./m²
Rosenholmgrenen 12, Morud 5462 Morud	151 m²	315 m	18-06-2025	2.490.000 kr.	16.490 kr./m²
Rosenholmgrenen 10, Morud 5462 Morud	151 m²	358 m	11-01-2026	2.660.000 kr.	17.616 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	347 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Tokkerodparken 14 5462 Morud	150 m²	484 m	03-04-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Elledalen 13 5462 Morud	156 m²	456 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	680 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	601 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	142 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Tokkerodparken 26 5462 Morud	159 m²	480 m	11-03-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu