Piberhusvej 7, Babberup

Landejendom · 323 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 74.585 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 74585 m²
Udestue: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.463 kr/m².5.583.500 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.557.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,55 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.557.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olstrupvej 24A, Olstrup 4690 Haslev	329 m²	2,0 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	4,5 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Kværrede Vænge 10 4690 Haslev	208 m²	5,8 km	12-05-2024	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Ringstedvej 110 4690 Haslev	359 m²	8,3 km	21-07-2024	2.950.000 kr.	8.217 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	5,5 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	7,7 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Skovbakkevej 8, Årløse 4690 Haslev	335 m²	9,6 km	18-11-2025	7.495.000 kr.	22.373 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	7,5 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	7,7 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	8,8 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu