Piavænget 14, Næsby

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 677 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 172 m².3.621.288 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.518.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,61 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.062.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piavænget 13, Næsby 5270 Odense N	126 m²	44 m	08-01-2025	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Karenvænget 18, Næsby 5270 Odense N	169 m²	229 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	382 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	215 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Emmavænget 16, Næsby 5270 Odense N	160 m²	73 m	13-01-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	385 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby 5270 Odense N	164 m²	439 m	22-10-2024	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Fristedet 13, Næsby 5270 Odense N	168 m²	632 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby 5270 Odense N	174 m²	750 m	15-05-2025	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	430 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu