Pianovej 13

Villa · 64 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1170 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.521 kr/m².2.061.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPianovej gns: 16.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.050.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,30 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg545.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberledsvej 9 3360 Liseleje	77 m²	211 m	10-06-2025	2.320.000 kr.	30.130 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	210 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Liselejevej 64D 3360 Liseleje	50 m²	1,5 km	26-01-2026	4.775.000 kr.	95.500 kr./m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	231 m	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Estersvej 2 3360 Liseleje	100 m²	181 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	452 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	452 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	452 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Møllevangsvej 10 3360 Liseleje	100 m²	452 m	07-02-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	141 m	09-07-2024	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu