Petersholmsvej 185, Oldrup

Villa · 282 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 12.369 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 12369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².2.641.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.101.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	4,0 km	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Sødrupvej 10, Oldrup 8350 Hundslund	180 m²	1,8 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	3,9 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Damledet 21, Svinballe 8350 Hundslund	355 m²	3,9 km	20-03-2025	3.850.000 kr.	10.845 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	4,0 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	5,0 km	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	4,4 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	4,4 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	3,7 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	4,0 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu