Petersborgvej 20

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 15.456 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 15456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.843 kr/m².863.150 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.473.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	176 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	319 m	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	725 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	697 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	682 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	850 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	337 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	209 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	522 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	2,6 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu