Peter Petersens Alle 36

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.143 kr/m².5.909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 44.151 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.100.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+454,56 pct. siden okt. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1981 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.100.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
Ombygning
1981okt.Ejerskifte600.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	207 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	28 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	264 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Peter Petersens Alle 23 2791 Dragør	93 m²	162 m	08-07-2026	5.150.000 kr.	55.376 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	181 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	396 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	497 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	272 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Markvænget 10 2791 Dragør	130 m²	458 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	681 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu