Peter Hansens Vej 4A

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.137 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2137 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.034 kr/m².1.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 13.130 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.526.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	356 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	455 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Møllesvinget 8 8763 Rask Mølle	155 m²	152 m	26-11-2024	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Jasminvej 19 8763 Rask Mølle	166 m²	559 m	23-02-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Hybenvej 15 8763 Rask Mølle	150 m²	337 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Ved Skoven 16 8763 Rask Mølle	150 m²	385 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	632 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	628 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Boring 29 8763 Rask Mølle	163 m²	1,2 km	28-12-2024	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	549 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu