Peter Hansens Vej 16, St Lind

Villa · 217 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.023 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².2.318.950 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.133.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,09 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	796 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	1,7 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove 4780 Stege	217 m²	3,5 km	15-10-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	3,2 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	3,2 km	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	1,7 km	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	2,7 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	2,7 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	3,2 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	4,9 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu