Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Permelille 11

Villa · 120 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.175 m², 6 værelser, opført i 1871, renoveret i 2001. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.544 kr/m².1.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPermelille gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.386 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.567.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Permelille 9
8305 Samsø		132 m²44 m23-06-20251.800.000 kr.13.636 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²88 m20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark
8305 Samsø		116 m²2,2 km14-10-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,5 km15-07-20251.595.000 kr.13.632 kr./m²
Brundby Hovedgade 5
8305 Samsø		107 m²1,9 km15-08-20241.225.000 kr.11.449 kr./m²
Ørby Hovedgade 46
8305 Samsø		136 m²1,7 km09-01-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby
8305 Samsø		100 m²1,5 km05-04-20241.500.000 kr.15.000 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg
8305 Samsø		120 m²3,0 km16-12-20251.265.000 kr.10.542 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,8 km05-08-20241.475.000 kr.12.607 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg
8305 Samsø		117 m²2,9 km01-12-20241.825.000 kr.15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden