Perlestien 11, 4220 Korsør — Villa · 170 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.761 kr/m².1.996.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestien gns: 9.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,16 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1992 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel780.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perlestien 3 4220 Korsør	200 m²	115 m	15-12-2024	1.735.000 kr.	8.675 kr./m²
Perlestien 1 4220 Korsør	138 m²	138 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Lokesvej 15 4220 Korsør	173 m²	148 m	13-08-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Frejasvej 35 4220 Korsør	175 m²	239 m	03-07-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Odinsvej 20 4220 Korsør	179 m²	96 m	02-02-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Skovbrynet 20 4220 Korsør	180 m²	61 m	16-03-2024	1.881.000 kr.	10.450 kr./m²
Lokesvej 24 4220 Korsør	160 m²	96 m	21-03-2024	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Lerklinten 18 4220 Korsør	171 m²	556 m	09-07-2025	1.980.000 kr.	11.579 kr./m²
Lokesvej 11 4220 Korsør	159 m²	174 m	07-07-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Søbrinken 17 4220 Korsør	175 m²	480 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	13.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu