Perlestensvej 16

Villa · 187 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.277 kr/m².5.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestensvej gns: 30.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering5.989.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.989.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2010Ombygning
2002feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	127 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	87 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	488 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	185 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	719 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	868 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	126 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	1,1 km	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Møllebakken 10 3540 Lynge	184 m²	1,1 km	17-11-2025	6.300.000 kr.	34.239 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	80 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu