Perlestensvej 12

Villa · 162 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.825 kr/m².5.025.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPerlestensvej gns: 30.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.705.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.866.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.705.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.866.750 kr.
2020sep.Ejerskifte
2003Bygget
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	87 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	83 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	343 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	147 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	468 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	282 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	780 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	447 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	662 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	768 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu