Pellemarken 7, Tullebølle, 5953 Tranekær — Villa · 256 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.588 kr/m² × 256 m².1.686.528 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering702.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,99 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pellemarken 14, Tullebølle 5953 Tranekær	255 m²	181 m	02-07-2025	1.365.000 kr.	5.353 kr./m²
Pellemarken 19, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	108 m	03-10-2025	685.000 kr.	4.893 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle 5953 Tranekær	138 m²	55 m	09-02-2025	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	92 m	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	771 m	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	618 m	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	43 m	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	307 m	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	150 m²	106 m	04-12-2023	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	286 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu