Pelikanvej 7, Esby

Fritidshus · 98 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 98 m².1.996.260 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.252.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 944.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016944.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	402 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Ørnevej 13, Esby 8420 Knebel	95 m²	330 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	272 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	299 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	282 m	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	1,7 km	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	822 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	2,2 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Oasevej 1, Stødov 8420 Knebel	90 m²	1,7 km	23-02-2026	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	408 m	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu