Pederstrupvej 65

Villa · 162 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.569 kr/m².5.133.030 kr.
2Vores vurdering6.319.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.017.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.319.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
2011Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	233 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	42 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	23 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	296 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Lindbjergvej 15 2750 Ballerup	165 m²	674 m	19-06-2024	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	308 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Roasvej 46 2750 Ballerup	161 m²	920 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	924 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Hirsevangen 9 2750 Ballerup	163 m²	1,0 km	14-05-2025	3.610.300 kr.	22.149 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	935 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu