Pederstrupvej 5, 4900 Nakskov — Villa · 113 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.216 kr/m².793.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 5.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering592.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,52 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	156 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	189 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	171 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	105 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	40 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	237 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	369 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	395 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	440 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	129 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu