Pederstrupvej 2A

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.098 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 5.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering663.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2822,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
4. mar. 2020 · Alm. Salg: 566.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 22.695 kr.
I dag · vores estimat: 663.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte22.695 kr.
2020mar.Solgt på tvangsauktion566.000 kr.
2017okt.Ejerskifte795.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	167 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	199 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	122 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	182 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	37 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	103 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	314 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	458 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	197 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	402 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu