Pederstrupvænget 8, Søhus

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 166 m².2.968.578 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Vores vurdering3.597.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,94 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 708.256 kr.
6. dec. 1994 · Alm. Salg: 708.256 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg708.256 kr.
okt.Ejerskifte708.256 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	67 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	218 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	116 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	154 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	127 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	235 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	152 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	108 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 47, Søhus 5270 Odense N	181 m²	125 m	03-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Tønnesvej 7, Søhus 5270 Odense N	180 m²	196 m	24-03-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu