Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Pederstrupvænget 4, Søhus

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 126 m².2.253.258 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.495.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,86 pct. siden jul. 2004
421k996k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202415. jul. 2004600.000 kr.I dag · vores estimat2.495.148 kr.Markedet · 1992605.556 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994649.530 kr.Markedet · 1995702.954 kr.Markedet · 1996797.580 kr.Markedet · 1997854.028 kr.Markedet · 1998952.182 kr.Markedet · 1999908.712 kr.Markedet · 2000783.720 kr.Markedet · 20011.074.654 kr.Markedet · 2002888.678 kr.Markedet · 2003842.688 kr.Markedet · 20041.020.726 kr.Markedet · 2005937.188 kr.Markedet · 20061.515.276 kr.Markedet · 20072.021.166 kr.Markedet · 20081.648.710 kr.Markedet · 20091.727.712 kr.Markedet · 20101.635.606 kr.Markedet · 20111.638.000 kr.Markedet · 20121.307.880 kr.Markedet · 20131.255.212 kr.Markedet · 20141.517.670 kr.Markedet · 20151.431.234 kr.Markedet · 20161.811.502 kr.Markedet · 20171.508.346 kr.Markedet · 20181.894.536 kr.Markedet · 20191.612.800 kr.Markedet · 20201.897.938 kr.Markedet · 20212.050.398 kr.Markedet · 20222.016.000 kr.Markedet · 20232.050.020 kr.Markedet · 20242.122.092 kr.Markedet · 20252.397.024 kr.Markedet · 20262.722.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2004 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvænget 15, Søhus
5270 Odense N		101 m²111 m26-12-20241.425.000 kr.14.109 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus
5270 Odense N		126 m²284 m18-07-20253.100.000 kr.24.603 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus
5270 Odense N		129 m²229 m19-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Tingskiftet 26, Søhus
5270 Odense N		128 m²366 m18-06-20241.925.000 kr.15.039 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus
5270 Odense N		123 m²432 m29-09-20251.725.000 kr.14.024 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus
5270 Odense N		135 m²55 m17-07-20242.035.000 kr.15.074 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus
5270 Odense N		116 m²96 m05-08-20252.175.000 kr.18.750 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²105 m02-01-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus
5270 Odense N		116 m²134 m18-05-20251.795.000 kr.15.474 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus
5270 Odense N		120 m²396 m04-07-20242.525.000 kr.21.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden