Pederstrupvænget 16, Søhus, 5270 Odense N — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 160 m².2.861.280 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.923.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2010majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	25 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	175 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	176 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	150 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	149 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus 5270 Odense N	153 m²	207 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	234 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby 5270 Odense N	163 m²	790 m	20-05-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	219 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	972 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu