Pederstrup Bygade 30, Pederstrup, 8560 Kolind — Villa · 117 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.303 kr/m².1.262.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.856.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,12 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	312 m	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Kringelen 5, Pederstrup 8560 Kolind	94 m²	1,4 km	16-07-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,4 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	6,1 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	5,5 km	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	6,4 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	6,0 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	6,6 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	5,5 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
H C Andersensvej 16 8560 Kolind	105 m²	6,1 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu