Pedersdalvænget 41

Fritidshus · 63 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.498 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.939 kr/m².1.527.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.603.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,58 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg375.000 kr.
Bygget
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	124 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	78 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	377 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	47 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	312 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Pedersdalvænget 35 4873 Væggerløse	94 m²	57 m	17-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	400 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	76 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	157 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Soldugvej 13 4873 Væggerløse	65 m²	204 m	23-09-2025	1.129.000 kr.	17.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu