Peders Toft 7

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.523 kr/m².2.942.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeders gns: 20.296 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.932.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peders Toft 16 8362 Hørning	143 m²	189 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	155 m	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Sørens Toft 5 8362 Hørning	138 m²	134 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	216 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Trondvad 2 8362 Hørning	136 m²	363 m	10-12-2023	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Trondvad 30 8362 Hørning	136 m²	391 m	21-03-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	663 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	314 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	443 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	459 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu